SuiviMaisons autour de Nîmes

Recherche en cours · mise à jour du

Notre sélection de maisons autour de Nîmes

Chaque bien est noté selon nos critères. Vous y trouvez les photos, l’annonce d’origine, les points à vérifier et les questions à poser avant une visite.

    Les biens

      Nos critères

      Ce que nous cherchons, ce qui peut bloquer et la façon dont le score est calculé.

      Indispensables

      • Maison de plus de 130 m², 5 pièces et 4 chambres minimum
      • Terrain de plus de 600 m², avec jardin
      • DPE A, B ou C
      • Piscine, ou terrain qui permet d’en construire une d’au moins 5 × 4 m
      • Prix affiché négociable

      Souhaités

      • Suite parentale avec dressing
      • Bureau ou pièce supplémentaire
      • Dépendance ou studio indépendant, utilisable en location saisonnière
      • Climatisation
      • Bon état général, travaux simples, sans chantier de structure

      Localisation

      • Gare à moins de 30 min en voiture : Nîmes Centre ou Nîmes – Pont du Gard
      • Aéroport à moins d’1 h
      • Écoles à moins de 15 min
      • Fibre disponible

      Ce qui peut bloquer

      • Fissures ou sol argileux non maîtrisés, zone inondable ou risque naturel majeur
      • Assainissement non raccordé et sans solution simple
      • DPE D ou pire
      • Trajet de plus de 35 min vers la gare
      • Terrain trop petit pour une piscine de 5 × 4 m avec les retraits du PLU
      • Travaux de structure ou rénovation complète
      • Viager, nue-propriété ou statut juridique douteux d’une surface annoncée

      Un bien en bon état à moins de 300 000 €, sans piscine, reste une opportunité si le terrain permet une piscine d’au moins 5 × 4 m. À chaque bien, nous regardons ce qui peut être ajouté : piscine, bureau, suite parentale ou dépendance.

      Comment le score sur 100 est calculé
        • Présent dans l’annonce
        • À vérifier ou à créer
        • Absent de l’annonce

        Un critère à vérifier compte pour une partie des points, un critère à créer pour moitié. Les temps de trajet sont des estimations depuis le centre de la commune, parfois prudentes. Les données viennent des annonces : tout reste à confirmer par écrit.

        Questions pour tous les biens

        Les questions propres à chaque maison sont dans sa fiche. Merci de répondre par écrit : nous confirmons ou écartons un bien à partir de ces réponses.